معرفی پروژه رومنس تعاونی توسعه مسکن همت

اینکه هرازچندگاهی پروژه جدیدی در منطقه 22 اعلام حضور می کند و شروع به پذیره نویسی می کند، شاید موضوع جدید یا خاصی نباشد. اما در برهه ای از زمان که بازار مسکن در سطح کشور و تهران آرامش آزاردهنده ای را طی می کند، سازنده ای در منطقه 22 تهران، پروژه ای را استارت می زند که با تمام پروژه های مشابه خود در همه زمانها تفاوت دارد. مجموعه برج هایی که در بخشی از منطقه 22 قرار گرفته اند که بی تردید آینده ای درخشان را نوید می دهد. عامه مردم و مصرف کنندگان و حتی سرمایه گذاران بخش ملک و مسکن، منطقه 22 را به دریاچه چیتگر یا همان دریاچه شهدای خلیج فارس می شناسند. اما آنهایی که کمی بیشتر اهل تحقیق و بررسی هستند با نام شهرک مرواریدشهر به دفعات متعدد برخورده اند و می دانند که شهرک مرواریدشهر در غربی ترین بخش منطقه 22، یکی از مدرن ترین و لوکس ترین شهرک های در حال ساخت غرب تهران محسوب می شود. آن هم با برج هایی که در آن یا ساخته شده اند و یا در حال ساخت هستند.

حال با این توضیحات باید گفت، در مجاورت شهرک مرواریدشهر بهشتی به نام بلوار اردستانی، بلوار دانش قرار گرفته است که سازندگان هوشمند اخیرا در چند پلاک از این بخش اقدام به ساخت برج هایی کرده اند که مناسب مصرف کنندگانی است که به دنبال آرامش گمشده خود در قلب پایتخت هستند. جایی که در عین دسترسی به تمام مناطق پایتخت و برخورداری از بروزترین و مدرن ترین امکانات و زیرساختها، آرامش و سکوت بکری را داشته باشد که سالهاست اهالی تهران در شهرهای شمالی کشور بدنبالش می گردند.

در این بهشت گمشده در منطقه 22 تهران، برج های رومنس آغاز به پذیره نویسی کرده اند و تعداد محدود واحدهای دو و سه خوابه با شرایط پرداخت و قیمت مناسب موجود است که متقاضیان می توانند با تماس با گروه مشاورین مسکن هوم لند به عنوان کارگزار رسمی و انحصاری پروژه رومنس مرواریدشهر، اقدام به ثبت نام در برج های مجلل رومنس مرواریدشهر نمایند.

 

 

چرا سرمایه گذاری در پروژه رومنس مروارید شهر را انتخاب کنیم؟

پروژه مسکونی رومنس مرواریدشهر توسط یکی از معتبرترین و فعال ترین تعاونی های سازنده در سطح منطقه 22 کلید خورده است. سازنده ای که کارنامه ای پربار از خود در منطقه 22 بجا گذاشته است و هم اکنون به صورت همزمان با رومنس مروارید شهر، در نزدیکی دریاچه چیتگر پروژه ای مسکونی تجاری را به صورت سهامی پذیره نویسی نموده است که ثبت نام آن به پایان رسیده است و در میان پروژه های در حال ساخت حال حاضر در منطقه 22 کمترین فاصله را نسبت دریاچه داشته و بدلیل موقعیت مکانی بسیار مناسب اش، متقاضیان بسیاری را به سوی خود کشانده است. این پروژه نیز با قرارگیری در بین پروژه های بلوار اردستانی و بلوار دانش، خود را در لیستی از پروژه های روی بورس در منطقه 22 قرار داده و با همین اندک زمانی که شروع ثبت نامش می گذرد توانسته است در بین پروژه های آن منطقه خوش بدرخشد. بنابراین پیش خرید از این پروژه چه به قصد سکونت و چه سرمایه گذاری ، تصمیم درستی است.

مشاورین املاک هوم لند  (املاک چیتگر ) مشاور شما در سرمایه گذاری ، پیش فروش ، اجاره و خرید واحدهای مسکونی ، اداری و تجاری در مننطقه 22 تهران می باشد. برای مشاوره و کارشناسی رایگان باشماره های02144736169-09125961645 تماس بگیرید . برای ارتباط با مدیریت به پیج اینستاگرام ما مراجعه کنید.

 

مشخصات عمومی پروژه رومنس مروارید شهر منطقه 22

  • پروژه مسکونی رومنس مرواریدشهر در قالب 4 بلوک 17 طبقه (4 طبقه منفی+ 1 طبقه لابی+ 12 طبقه مسکونی) هر طبقه 6 واحد در مجموع هر بلوک 72 واحد با واحدهای مسکونی دو و سه خوابه در 3 تیپ 100 و 130 و 150 متری ساخته شده است.
  • این پروژه در منطقه22 تهران، غرب دریاچه چیتگر، بلوار اردستانی، انتهای دانش غربی، ضلع جنوب اتوبان شهید همدانی (حکیم) واقع شده است.
  • در زمینی به مساحت کل 36.200 متر با پلاک ثبتی 4/2/1383 که در مرحله اول پذیره نویسی 40 هزار متر مربع به اعضا واگذار گردیده و در فاز دوم پذیره نویسی 20 هزار متر تراکم باقیمانده روی این پلاک توسط شرکت تعاونی توسعه مسکن همت به شماره ثبت 562303 با موعد تحویل 36 ماهه در حال ساخت می باشد.

 

 امکانات پروژه رومنس مروارید شهر

  • پارکینگ و انباری جهت هر واحد
  • سالن اجتماعات، سالن ورزشی، سالن تخصصی ماساژ
  • سونا و جکوزی، حمام ترکی
  • لابی مجلل 24 ساعته
  • کتابخانه
  • کافی شاپ
  • سرمایش گرمایش مرکزی
  • دوربین مداربسته
  • درب ضدسرقت
  • فضای سبز و محل بازی کودکان
  • جاده سلامت
  • آسانسور نفربر و باربر
  • سیستم اعلام و اطفاء حریق
  • هلی پد و با مصالح درجه یک ایرانی
  • از همه مهمتر امکان نظارت بر پروژه از سوی اعضا در هر زمان و مکان توسط اپلیکیشن اختصاصی موبایل از طریق دوربین های مداربسته نصب شده در محل پروژه.
  • سیستم BMS یا هوشمندسازی آپارتمان (نسل جدید وایرلس) شامل : سیستم سرمایش گرمایش هوشمند، سیستم روشنایی هوشمند، قطع و وصل هوشمند گاز و برق و آب اصلی ساختمان، سیستم صوتی تصویری هوشمند، کلید و پریز برق هوشمند، درب باز کن ورودی آپارتمان، آبیاری گل و گیاه داخل آپارتمان (تمامی آپشن ها به صورت هوشمند و به صورت کنترل از طریق اپ اختصاصی موبایل با قابلیت انجام سناریو نامحدود می باشند)

روال نقل و انتقال و خرید و فروش پروژه رومنس مروارید شهر

تمامی واحدهای پروژه مسکونی رومنس مروارید شهر دارای کارتکس و در نهایت دفترچه مالکیت بوده و به صورت قطعی در دفتر شرکت سازنده نقل و انتقال می شوند. واحدهای این پروژه به صورت واریزی و امتیازی خرید و فروش می شوند.(در صورت اتمام مرحله پذیره نویسی)

قیمت و شرایط پرداخت پروژه رومنس مرواریدشهر

هزینه زمین و تراکم به صورت قطعی متری 4.350.000 تومان می باشد و به این عدد هزینه ساخت از قرار متری 6 میلیون تومان افزوده می شود که برای اعضای اولیه به صورت علی الحساب می باشد. البته هزینه انشعابات، مشاعات و ضریب طبقات به صورت جداگانه و در زمان تحویل واحد از اعضا دریافت می گردد.

شرایط پرداخت بابت اقساط زمین و تراکم به شرح زیر : (قیمت ها به تومان می باشد)

تاریختیپ 100 متریتیپ 130 متریتیپ 150 متری
پیش پرداخت210،000،000260،000،000300،000،000
یک ماه پس از ثبت نام90،000،000130،000،000150،000،000
دو ماه پس از عقد قرارداد80،000،000100،000،000120،000،000
سه ماه پس عقد از قرارداد55،000،00075،500،00082،500،000

 

 
مبلغ 300 میلیون تومان وام ساخت برای خریداران در نظر گرفته شده که که از اقساط هزینه ساخت کسر میشود.

 

توصیه کارشناسی

  • تمامی واحدهای این پروژه دارای دفترچه مالکیت (کارتکس) می باشند و هنگام خرید و فروش می بایست همراه با مابقی مدارک، دفترچه یا کارتکس نیز از سوی فروشنده به خریدار جهت رویت و بررسی ارائه شود. با توجه به اینکه این پروژه در مرحله ابتدایی می باشد، مبنا و معیار صحت و سقم مالکیت واحدها، نتیجه استعلام از دفتر شرکت سازنده می باشد.
  • خوش حسابی در پرداخت اقساط می تواند در اولویت رتبه بندی جهت انتخاب واحد در انتهای پروژه تاثیر زیادی داشته باشد.
  • هرگونه خرید و فروش و نقل و انتقالی صرفا از طریق دفتر شرکت سازنده رسمیت یافته و اعتبار می یابد. بنابراین تنها به وکالتنامه محضری و یا مبایعه نامه بنگاه اکتفا نکرده و برای خرید و فروش امتیاز واحدهای پروژه برج های رومنس مرواریدشهر حتما پس از استعلام واریزی های فروشنده از دفتر شرکت سازنده، نسبت به پرداخت هرگونه وجه به فروشنده اقدام نمائید.